おかげさまで創業59年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。

10月も後半に入り、今年ようやく秋の気配を感じられるようになりました。
日中も少しずつ過ごしやすくなって、どこかへ出かけたくなるような季節となってきましたね。
今月末のハロウィンを楽しみにされている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

ちなみに宝塚市の三和建設本社では10/26（土）にハロウィンイベントを開催いたします。
お子様にハロウィンハウスをつくりお楽しみいただくイベントで、家づくり相談会も同時開催いたします。
ご興味のある方はこちらからぜひご覧くださいね。

さて、私たちの鉄筋コンクリートモデルハウス「RCギャラリー西宮」は、
実際にRC（鉄筋コンクリート）住宅の優れた性能を体感していただける場として、
またRC造での建築をお考えの皆さまのご相談の場として日々ご活用いただいています。

特に新築のRC住宅をお考えの場合は事前にご予約をいただいてのご来場が大半ですが、
他にもメールフォームやお電話によるお問合せも数多くいただいております。
本日は、RCギャラリー西宮によくいただくお問合せ内容についてご紹介したいと思います。

まず、メールや電話でのお問合せ内容で断トツに多いのはRC住宅のリフォームやリノベのご相談です。
「気に入ったRC中古住宅が見つかり購入検討しているが、リフォームやリノベがどこまでできるか？」
「RC中古住宅の物件価格とリフォーム・リノベの総額でどの程度予算が必要か？」
「RC住宅は堅固だけど、築40年でも購入にあたり問題がないか？長く住めるか？」
「RC住宅って寒い暑いと聞くけど、しっかりとした断熱工事ができるのか？」
「リノベで大きな空間を造りたいが、壁を取ることはできるか？」
などなど…。

RC住宅を検討しているけれど新築は価格が高騰しているので、中古物件を活用したリフォームや
リノベで新築同様に安心安全かつ、自由自在な空間を実現したいとのご相談は年々増えているように感じます。

また、既にRC住宅にお住まいの方は、
「経年劣化した内外装のリフォームやリノベで綺麗にしたい。」
「子供が独立して小さな部屋は不要なので、間仕切りをなくして夫婦二人が過ごしやすい
大きなリビングをつくりたい。」
「相続でRC住宅を譲り受けたがリノベは可能か？」
「今年の夏は本当に暑かったので何とかならないか？外断熱を検討したい･･･。」
などなど…。

長年過ごされた環境で、体感上もその住まいを熟知した方々からの改善要望は、とても的確なものが
多い印象です。特にここ数年の夏の暑さは尋常ではなく、断熱改修に関するお問い合わせは多く寄せられる為、RC建築物に携わる機会が多い当社では、これまでの経験を踏まえた様々なアドバイスをいたしております。

ちなみに施工可能なエリアについてお伝えいたしますと、
新築やリフォーム・リノベともに、三和建設本社がある宝塚市より1時間圏内を目途としております。
京都、奈良、淡路島、関東方面からのお問合せもよくいただいているのですが、
残念ながらご希望に添えず申し訳ございません。どうぞご了承ください。

次にお問合せで多いのが堀込ガレージの相談です。
鉄筋コンクリート専用HPの建築実例や当ブログでビルトインガレージや堀込ガレージのある家を
ご紹介しています。
実際に堀込ガレージの施工が可能な建設会社は少ないようで、どこに相談してよいものかわからない中、
ネット検索やWEB広告を通じて当HPやブログに辿りついたと伺います。

「道路との高低差がある敷地や斜面地でも堀込ガレージが施工可能か？費用はどのくらい？」
「堀込ガレージと一体の建物を造れるか？地下ガレージ内から1階へ階段やエレベーターで上がりたい。」
などなど…。

当社HPの建築実例(ガレージハウス)にあるように、RC住宅ではガレージとの一体施工が可能ですので、
現地調査や設計相談により進めることができます。

堀込ガレージのご相談の中で難易度の高いお問い合わせとしましては、既存の堀込ガレージに関する
ご相談です。
「敷地内に堀込ガレージがあるが、幅や奥行を大きくしたい。」
「今の堀込ガレージでは車高の低い車しか入らないので高さを上げることはできないか？」
「今の堀込ガレージ内にエレベーターをつけて上がりたいが工事できるのか？」
などなど…。

既存のガレージの改修につきましては構造検討が必要である為、当時の図面や構造計算書や役所で許可となった申請書と完了検査合格証が必ず必要となります。お手数ですがお問合せ前にお手元にご準備いただくことをお勧めします。

また施工が可能かどうかの判定を現地で行う必要があります。
例えば既存建物が堀込ガレージの上にある場合は堀込ガレージをさわると既存建物に影響を及ぼすことも予測されるのでこの場合は対応が難しくなってきます。

この他にも、
「建物は他社と契約済みで堀込ガレージの金額が合わないので、ガレージのみの施工をお願いしたい。」
「RCシャッターゲートのブログを見たが、これだけをつくってほしい。」
などのお問合せを多くいただきます。

お問合せいただきながらたいへん恐縮なのですが、当社は建築会社ですので、当社施工の建物工事を伴わない外構工事や造成工事のみの施工は対応しておりません。どうぞご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。

本日はRCギャラリー西宮に寄せられるお問合せについてお届けいたしました。
当モデルハウスではRCの新築工事のみならず、リフォームやリノベのご相談についても承っております。
ご来場、お電話、メールフォームなど、ご都合のよい方法でお気軽にお尋ねください。お待ちしています！

お電話0120-308-114