営業も設計も工務社員も参加！・・・社内ＺＥＨ（ゼッチ）勉強会

おかげさまで創業52年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。

みなさんこんにちは
RCギャラリースタッフの松田です。

先日、三和建設が加盟しているエースホーム（専用HPはこちら）の本部より講師を招き、
これからの住宅のスタンダードになってゆく「ＺＥＨ（ゼッチ）」についての社内勉強会が行なわれました。
私も勉強のために参加してきましたので、リポートします。

「ＺＥＨ（ゼッチ）」社内勉強会

今回の「ＺＥＨ（ゼッチ）」勉強会は営業だけでなく、家づくりに関わる設計や工務社員も参加しました。

営業だけでなく、家づくりに関わる設計や工務社員も参加

“ＺＥＨ（ゼッチ）”は、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス) の略称です。

優れた断熱性能をベースにし、高効率機器やHEMS（ヘムズ）※1　による「省エネ」と、
太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、
「住まいの年間一次エネルギー消費量がおおむねゼロになる住まい」のことです。

※1　HEMS　：Home Energy Management System（ホームエネルギーマネジメントシステム）
　　　　　　　　家電や電気設備と繋ぎ、電気やガスなどの使用量をモニター画面などで「見える化」したり、
　　　　　　　　家電機器を「自動制御」したりするなど、家庭で使うエネルギーを節約するための管理システム。

ＺＥＨ関連の過去ブログ → https://sanwa-rc.com/blog/?p=19472

国は2014年4月の閣議で、エネルギー政策の基本的な方向性を示すエネルギー基本計画（第四次計画)を決定しました。
その中には、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年まで　に新築住宅の平均でZEHの実現を
目指す」との明記がなされています。

そこで施策の一貫として、2016年4月に
「平成28年度ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」
「ＺＥＨビルダー公募」
を開始しました。

実際に“ＺＥＨ”に取り組んでいる事業者を「ＺＥＨビルダー」として登録する制度を設け、
その事業者が行なう建設のみが補助事業の対象となり、
ＺＥＨビルダーの「ＺＥＨの普及」という役割（目標と実績の公表）が明確化されました。

三和建設も2016年度に「ＺＥＨビルダー登録」を行なっており、2020年までの年度ごとに
自社が受注する住宅のうち、ＺＥＨが占める割合の目標数値を定めています。

（一般社団法人　環境イニシアチブ　ホームページより引用）

残念ながら2016年度は取り組み初年度ということもあり、未達成でした。
昨年度あたりから、みなさんの関心も高まっているようでＺＥＨの件数も増えており、
今年2018年度は、全棟ＺＥＨ仕様の分譲住宅も販売する予定で、大幅に増える見込みです。
私たちは地域に根ざしたＺＥＨビルダーとして、その役割を果たすべく、普及に取り組んでいます。

エースホームでは、元々断熱性能が高い仕様ということもあって、
標準仕様である「アルミ+樹脂複合サッシ」を「樹脂サッシ」に変更すれば、
建物の性能は「ＺＥＨ仕様」となります。

ＺＥＨ仕様にすれば、当然住宅価格はアップするのですが、
私たちがＺＥＨ”を推し進めるのは、価格以上に次の3つのメリットがあるからなんです。

1．高断熱化による健康
冬場におけるヒートショックでの死亡件数は年間1万件とも言われております。
そのため断熱性を上げて温度ムラの少ない空間をつくることは、“健康”にも繋がるのです。

2．2020年以降の建物価値
阪神大震災以降、1981年の旧耐震基準で建てられた住宅は既存不適格とされ、
その価値が下がってしまいました。内容は違いますが、国はこれからＺＥＨの普及施策をどんどん進めるはず。
2020年以降に建てられる新築住宅では「当たり前」になっているＺＥＨ仕様ですが、
その基準に満たない住宅は2020年以降価値が下がる可能性もあります。

3．電気代
当然、高断熱の住宅はエアコンの効きが良い為、電気使用量が少なく、電気代も安く済みます。
ＺＥＨでは太陽光発電設備を付けることがほとんどです。
発電した電気を電力会社に買い取ってもらう「売電価格」は、太陽光発電の普及に伴って
年々減額 ※2　されており、「もう昔のようなメリットはない」と考える方も多いようです。

※2　太陽光発電の固定価格（余剰電力）買取制度
　