なんと固定資産税が6倍にも!「特定空家」をご存知ですか?

みなさんこんにちは。RCギャラリースタッフの松田です。本日取り上げるのは、「空き家」について。近年なにかと問題となっている空き家ですが、総務省の統計データを見ても年々増え続けていることがわかります。平成25年の調査では総住宅数に対する空き家率が13.5%で、7件のうち1件は空き家という数字になっています。 今後、高齢化が進む今後も更にその数は増えると予想されており、2033年には約30%... 続きを読む

マイホーム関連の税制特例について、おさらいしてみました。

みなさん、こんにちは。 RCギャラリースタッフの松井です。今回は、業務で携わっている身近な税制などの時限立法について、書いてみます。「ああ、そうだったっけ・・・」 すっかり忘れかけていましたが、今のところ消費税は平成31年10月(2019年10月)より 現行の8%から10%に上がる予定です。情勢を鑑みて今後税制は延びたり拡充したりするのでしょうが、 現時点で定められている期間のおさらいをしておき... 続きを読む

誰でも簡単にできます・・・不動産登記簿謄本の取得方法

みなさんこんにちは。 RCギャラリースタッフの松田です。さて、本日取り上げるのは、 『不動産の登記簿謄本(登記事項証明書)の取得方法』について。不動産登記とは、私達の財産である土地建物の所在や面積、所有者の住所・氏名などを 登記簿に記載し、これを一般公開することで誰にでも権利関係がわかるようになり 取引の安全と円滑をはかる役割を果たしています。 不動産の登記簿謄本は昔なら管轄の法務局窓口へ出向い... 続きを読む

我が家はどうなる?・・・いよいよ開始・ガス自由化

おかげさまで創業52年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。 みなさんこんにちはRCギャラリースタッフの松田です。ここ数日で日中の気温もグングンと上がり、モデルハウス界隈の桜は見頃を迎えています。上着が要らないくらの陽気が続いていますが、残念ながら週末は雨が続き、気温も少し下がるようです。この時期の長雨は「菜種梅雨」と呼びます。「満開の桜の下で入学式」と思いきや、雨で桜が散ってしま... 続きを読む

放っておけば厄介なことになるかも・・・相続登記は済んでいますか?

おかげさまで創業52年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。 まもなく4月。新生活が始まる季節です。お子様がご入学や新学期を迎えられ、忙しくなる親御様いらっしゃるのではないでしょうか?この春から新社会人になる方は、今は期待と不安が入り混じっていることでしょう。三和建設では、一足早く3月初めに新入社員が入社しました。フレッシュな彼らを見ていると、私も新鮮な気持ちになります。いろいろあ... 続きを読む

2020年には義務化になる? 新しいエコ住宅“ZEH(ゼッチ)”

おかげさまで創業51年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。  本日は7月7日ということで、七夕です。 七夕といえば、織姫と彦星のお話を思い浮かべる方が大半だと思いますが、 由来は日本ではなく、中国から来ているのを小学生時代に授業で聞いたのを思い出しました。 日本での七夕といえばその昔、『七夕』は『棚機(たなばた)』と呼ばれていて “乙女が着物を織って棚に供えて神様を迎え、秋の豊... 続きを読む

いまさら聞けない “長期優良住宅”のメリットは?

おかげさまで創業51年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。 晴れ間が覗いたかと思えば、また雨・・・九州から来た梅雨前線が近畿地方を通過しています。「梅雨(つゆ)」ふと、その語源が気になって調べてみました。その昔、中国では黴の生えやすいこの時期の雨を黴雨(ばいう)と呼んでいたそうです。日本で使う際、『黴』という字は語感が悪いので、当て字で季節に合う『梅』が採用されて『梅雨... 続きを読む

4年連続で1位は「西宮北口」…2016関西住みたい街ランキング

おかげさまで創業51年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。 「降ったり・・・やんだり・・・」この時期、屋外での作業が多い建設現場を取り仕切る現場監督たちは雨で工期が遅れないかとヤキモキする毎日が続いています。そんな梅雨の最中、近くのコーヒーショップが主催するミニコンサートで美しい音色に酔いしれてきました。見慣れないこの楽器は「ハンマーダルシマー」といいます。 台形の木の... 続きを読む

ビルの屋外広告看板には規制があります

おかげさまで創業51年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。 みなさん、こんにちは。RCギャラリー西宮スタッフの松井です。現在、大阪市内でRC造4階建てテナントビルの計画を進めています。設計担当者が、7月中頃の着工に向けてオーナーと打合せを繰り返しながら、詳細設計をまとめているところです。計画地はオフィスや飲食店が並ぶ街中の角地にあり、良く目立つ好立地なので外壁部分には屋外広告看板... 続きを読む

建物解体後の「滅失登記」費用をタダにする方法

おかげさまで創業51年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。  こちらのブログでも取り上げていますが、 新しいRC西宮モデルハウスは急ピッチで工事が進んでいます。その一方で、閉館した宝塚展示場では本格的に解体工事が始まっています。 オープンキッチンが好評だったダイニングキッチンまわりは・・・ 隣の子供室との間仕切り壁が取り除かれました。 2つの部屋を合わせると、35帖の広さにな... 続きを読む