2015.10.28

土地を有効活用するにはどちらが得策?「賃貸併用住宅」と「店舗併用住宅」

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。  こんにちは。宝塚展示場の松井です。 私たちはRC造の建物を主に取り扱っている関係から、「併用住宅」のご相談もよくいただきます。 「併用住宅」とは、自身の住居以外に、建物内に別用途の区画を設けるのですが、賃貸住宅との併用もあれば、店舗(テナント)との併用もあります。     どちらも敷地の有効利用を... 続きを読む

2015.08.18

よくある質問・・・「坪当たりいくらですか?」坪単価の怪!?

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは。宝塚展示場責任者の沖田です。 皆さん、夏休みはいかがお過ごしでしたか?いつもは仕事ばかりで、なかなか時間の取れない親御さんも、この時ばかりは家族サービスに努められたのでは? 連日35℃を越える猛暑が続いていましたが、お盆が過ぎた頃から、朝夕がすっかり過ごしやすくなりました。少し前は入道雲が幅を利... 続きを読む

2015.07.25

地盤改良費はいくらかかる?・・・ボーリング調査 その1

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは。営業の吉川です。 先月は神戸市の住宅をご契約いただきました。現在、建物の詳細設計が始まっている中で、先日ボーリング調査の立会いに行ってきました。 「安全で安心な建物を造るには、まず地盤調べから」 今日はそのボーリング調査の様子をお伝えします。   ボーリング調査とは、地面に直径10セ... 続きを読む

2015.06.17

いまさら聞けない “構造計算”ってどんなことするの?

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは。営業の松井です。 建築業に従事していると、建物の安全性を確かめる手段として、“構造計算“という言葉がよく使われます。特に私たちは、鉄筋コンクリート造の建物を扱う機会が多いため、“構造計算“は不可欠なものになっています。 でも、一体どんな建物を対象に、“構造計算“しなければならないのでしょうか? ... 続きを読む

2015.05.24

西日は本当に暑いの?

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは。営業の吉川です。 今回は建物の西日対策について書いてみます。 方角毎で、皆様が持つ陽差しのイメージは次のような感じではないでしょうか? 「西日」と聞くと、「夏は暑い」、「家具や床が色褪せてしまう」など、不快な印象をお持ちだと思います。では、そもそも西面の陽差しは本当に一番「暑い」のでしょうか?... 続きを読む

2015.05.20

いまさら聞けない、「建ぺい率」「容積率」って何? その②

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   “ その① ”では、「敷地面積」や「建築面積」、「床面積」について書きました。 この3つの用語は建築基準法の関係法令に用語の定義として記述があるのですが、じつは「建ぺい率(建蔽率)」や「容積率」は法令集のどこにも見当たりません。 法律の厄介なところですが、建築基準法では 「建ぺい率(建蔽率)」  → 建築面... 続きを読む

2015.05.18

いまさら聞けない、「建ぺい率」「容積率」って何? その①

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは、営業の伊藤です。 かつて宝塚展示場にご来場いただいたお客様から、こんな質問がありました。 「あのお・・・建ぺい率、容積率ってなんですか?」 「知っている」のと「話せる」のは違うと言いますが、いざ説明するとなると難しいものです。 というわけで今回は住まいづくりに関するワードの内、基本中の言葉である... 続きを読む

2015.04.28

RC住宅よくある質問・・・コンクリートって、有害?無害?

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは、営業の伊藤です。 皆さんはコンクリートの成分や素材が体に害があるものかどうか、気になりませんか? 街を見わたせば、鉄筋コンクリート造の建物はビルやマンションをはじめいたるところに存在していて、都市計画にはなくてはならない存在となっています。 今日は知っているようで知らない「コンクリート材料」の... 続きを読む

2015.04.20

難解!?建築基準法を解説・・・ガレージの容積率緩和の巻

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。   こんにちは。営業の松井です。 今日も雨ですね。それも結構しっかりと・・・社内の現場監督は、「屋外の作業がなかなか進まないよお・・・」と頭を痛めております。   今回は家の間取りを計画する上で良くあるご質問のひとつ「ガレージ」について書いてみます。 屋根のある「ガレージ=自動車車庫」には、建築基準法... 続きを読む

2015.03.25

コンクリート住宅って、冷たいんじゃない?

おかげさまで創業50年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。 皆さんこんにちは。営業の伊藤です。 一日一日と少しずつ暖かくなってきましたが、まだまだ肌寒い日もあります。 RCの家モデルハウスのすぐ隣、宝塚歌劇場前の「花の道」を見渡すと、そろそろ桜並木のつぼみがふくらみ始めています。 そんな中、早くも咲いている枝を見つけました! 今年、大阪の開花予想は3/24、満開予想は4/上旬... 続きを読む